Skatterådet genoptager ekstraordinært ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2004 og ændrer vurderingen således:
1. oktober 2004:
| Ejendomsværdi: | 4.675.100 kr. ændret til 22.800 kr. |
| Grundværdi: | 4.675.100 kr. ændret til 22.800 kr. |
| Omberegnet grundværdi: | 3.427.500 kr. ændret til 16.000 kr. |
Lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30-08-2013 § 6, § 9, § 13 og § 33 stk. 18.
Lovbekendtgørelse nr. 175 af 23-02-2011 § 33, stk. 3, jf. lov nr. 925 af 18-09-2012 § 3 stk. 10.
Den juridiske vejledning 2012-2, afsnit A.A.8.6.
Ejendommen X har på vurderingstidspunktet 1. oktober 2004 et matrikulært areal på 2.285 m2 og er
ubebygget. I henhold til lokalplan kan den ikke bebygges.
| Ved vurderingen pr. 1. oktober 2004 vurderes ejendommen som om, den kan bebygges: | |
| Ejendomsværdi: | 4.675.100 kr. |
| Grundværdi: | 4.675.100 kr. |
| Grundværdi specifikation: | |
| 2.285 m2 * 60% á 3.410 kr. = | 4.675.110 kr. |
| Omberegnet grundværdi i 2001-niveau: | 3.427.500 kr. |
| Grundværdi specifikation: | |
| 2.285 m2 * 60% á 2.500 kr. = | 3.427.500 kr. |
| Da ejendommen ikke kan bebygges, burde den have været vurderet således (som grønt område): | |
| Ejendomsværdi: | 22.800 kr. |
| Grundværdi: | 22.800 kr. |
| Grundværdi specifikation: | |
| 2.285 m2 á 10 kr. = | 22.850 kr. |
| Omberegnet grundværdi i 2001-niveau: | 16.000 kr. |
| Grundværdi specifikation: | |
| 2.285 m2 á 7 kr. = | 16.000 kr. |
Skatterådet har efter indstilling fra SKAT ændret vurderingen pr. 1. oktober 2004 i overensstemmelse med ovenstående.
Begrundelse:
Da ejendommen ikke kan bebygges, har vurderingsmyndigheden fejlagtigt anvendt en for høj m2-pris ved ansættelsen af ejendomsværdien, grundværdien og den omberegnede grundværdi ved vurderingen pr. 1. oktober 2004.
Ændringen medfører en væsentlig nedsættelse af vurderingen pr. 1. oktober 2004.
Skattemæssig virkning:
Da ejer har anmodet om ekstraordinær genoptagelse den 12. december 2012, har Skatterådet givet afgørelsen skattemæssig virkning fra og med den 12. december 2009.
Fradrag for havdage – Norsk erhvervsfisker med bopæl i Danmark
Forhøjelse af fondens skattepligtige indkomst - Formålet er ikke almennyttigt eller almenvelgørende - Nægtet fradrag for uddelinger og hensættelser til almennyttige uddelinger samt hensættelse til konsolidering af fondskapitalen
Arbejdsudleje eller entreprise – Håndværkere
Forhøjelse af et selskabs momstilsvar - Salg af to ejendomme anset for momspligtigt
Køb og salg af biler – erhvervsmæssig virksomhed – økonomisk virksomhed