Ejendomsvurdering - ekstraordinær genoptagelse af ejendomsværdien 2004 som følge af forkert vurderingsgrundlag med konsekvens for den dæknings-afgiftspligtige forskelsværdi

Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 med henblik på nedsættelse.

Efter anmodning fra ejer har SKAT forelagt sagen for Skatterådet med henblik på ekstraordinær genoptagelse af ejendomsværdien (med konsekvens for den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi) for ejendomme A pr. 1. oktober 2004 jfr. skatteforvaltningslovens § 33, stk. 3.

^{Skatteforvaltningslovens § 33, stk. 3,
Vurderingsloven § 6,
Vurderingsloven § 9,
Vurderingsloven § 10}

Skatteforvaltningslovens § 33, stk. 3

Ejendommen A er en ældre fabriks- og lagerejendom med et grundareal på 22.472 m², og et bebygget areal på 6.003 m².

Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 er ansat på baggrund af et fejlagtigt BBR-areal på 7.818 m2. Ejer har forud for 2004-vurderingen rettet henvendelse til kommunen om det fejlagtige bygningsareal, uden at det er blevet ændret.

Samtidig har SKAT ikke været tilstrækkelig opmærksom på bygningernes utidssvarende tilstand med minimal mulighed for alternativ anvendelse, samt den lange afstand til større veje.

SKAT har derfor indstillet til Skatterådet, at ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 ændres fra 10.100.000  kr. til 5.300.000 kr. Da grundværdien er uændret, nedsættes den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi tilsvarende.

Skatterådet har tiltrådt indstillingen.