Ejendomsvurdering - ekstraordinær genoptagelse af ejendomsværdien 2004 som følge af en myndighedsfejl med konsekvens for den dæknings-afgiftspligtige forskelsværdi

Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 med henblik på nedsættelse.

Landsskatteretten har pålagt SKAT at forelægge sagen for Skatterådet med henblik på ekstraordi-nær genoptagelse af ejendomsværdien (med konsekvens for den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi) for ejendomme A pr. 1. oktober 2004 jfr. skatteforvaltningslovens § 33, stk. 3.

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3,
Vurderingsloven § 6,
Vurderingsloven § 9,
Vurderingsloven § 10

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3

Vurderingsvejledningen 2011-2, afsnit C.4

Vurderingsvejledningen 2011-2, afsnit E.1.1

Ejendommen A er en større lager- og kontorejendom med et matrikulært areal på ca. 27.000 m². Pr. 1. oktober 2004 var ejendommen bebygget med i alt 25.619 m². 

Ejendomsværdien blev i 2004 sat til 147.000.000 kr. Heri indgår fejlagtigt 6.644.400 kr. for igangværende byggearbejder, som var afsluttet på vurderingstidspunktet.

Landsskatteretten finder på den baggrund, at der tale om en væsentlig myndighedsfejl.

Henset til fejlens karakter og beløbets størrelse finder Landsskatteretten i den foreliggende sag grundlag for at pålægge SKAT at forelægge sagen om ekstraordinær genoptagelse af vurderingsåret 2004 for Skatterådet jfr. skatteforvaltningslovens § 33, stk. 3.

Skatterådet nedsætter ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 med 6.644.400 kr. fra 147.000.000 kr. til 141.000.000 kr. afrundet Da grundværdien er uændret, nedsættes den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi ligeledes med 6.644.400 kr.