Ejendomsvurdering, ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2006, den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi bortfalder

Skatterådet har ekstraordinært genoptaget vurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2006 henblik at få fjernet den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3,
Vurderingsloven § 33, stk. 2

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3

Vurderingsvejledningen afsnit E.1.1

Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi for ejendom A er ansat for højt ved vurderingerne pr 1. oktober 2004 og 1. oktober 2006.

Ejendommen som er en blandet bolig- og erhvervsejendom, var ved vurderingerne i 2004 og 2006 bebygget med en bygning med i alt 1.545 etagemeter fordelt med 826 m² beboelse og 719 m² erhverv. Ejendommen blev ved vurderingen pr. 1. oktober 2004 ansat således:

Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi udgør 53,47 % af den samlede forskelsværdi.

 Dækningsafgiftspligtig værdi: bortfalder

Specifikation af forskelsværdien

Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi udgør 53,47 % af den samlede forskelsværdi.

Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi: bortfalder

Specifikation af forskelsværdien

Da vurderingsmyndigheden henfører mindre end halvdelen af forskelsværdien til erhvervsdelen, er ejendommen ikke dækningsafgiftspligtig jfr. den kommunale ejendomsskattelov § 23A, stk.1.

På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2006 ekstraordinært, og vurderingen ændres således:

Vurdering pr. 1. oktober 2004:

Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi på 2.873.900 kr. bortfalder

Vurdering pr. 1. oktober 2006

Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi på 10.105.300 kr. bortfalder.

Vurderingsmyndigheden har ved vurderingerne i 2004 og 2006 henført en for stor del af forskelsværdien til den afgiftspligtige del.

SKAT har lagt vægt på, at der er tale om en fejl, som kan tilskrives vurderingsmyndigheden.