For høj grundværdi og for høj omberegnet grundværdi pr. 1. oktober 2003, 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005.

Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2003, 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005 og nedsat grundværdien og den omberegnede grundværdi som følge af, at der har været anvendt en for høj bebyggelsesprocent ved ansættelsen af grundværdien.

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3,
Vurderingsloven § 6
Vurderingsloven § 13 og
Vurderingsloven § 33, stk. 16.

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3

Vurderingsvejledningen 2012-2, afsnit C

Vurderingsvejledningen 2012-2, afsnit F.2

Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at der ved vurderingerne pr. 1. oktober 2003, 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005 er blevet anvendt en for høj bebyggelsesprocent ved ansættelsen af grundværdien og den omberegnede grundværdi.

Ejendommen, der er centralt beliggende i A-by centrum, har et matrikulært grundareal på 697 m² .

Efter en om/tilbygning i 2003 vurderes ejendommen pr. 1. oktober 2003 som en ejerlejlighedsejendom med 3 ejerlejligheder til forretning og 9 ejerlejligheder til beboelse.

Efter videreudstykning af erhvervsejerlejligheden X-gade 102 st. vurderes ejendommen pr. 1. oktober 2004 med 4 ejerlejligheder til forretning og 9 ejerlejligheder til beboelse.

Pr. 1. oktober 2005 ændres anvendelsen af den sidst udstykkede ejerlejlighed fra forretning til beboelse, så ejendommen kommer til at bestå af 3 erhvervsejerlejligheder og 10 beboelsesejerlejligheder.

Grundværdien ansættes pr. 1. oktober 2003, 2004 og 2005 fejlagtigt ud fra en bebyggelsesprocent på 210 jfr. kommuneplanen område A.

Den burde have været ansat ud fra en bebyggelsesprocent på 125 jfr. den gældende byplanvedtægt B.

Ved Skatterådet afgørelse er grundværdierne og de omberegnede grundværdier blevet ændret således:

Grundværdi:

Omberegnet grundværdi: