Ejendomsvurdering - Ekstraordinær genoptagelse - Omberegnet ejendomsværdi

Skatterådet har i forbindelse med vurderingen pr. 1.10.2005 ændret den omberegnede ejendomsværdi i 2001-niveau fra 155.000 kr. til 1.100.000 kr., og værdien i 2002-niveau fra 1.700.000 kr. til 1.100.000 kr. Ændringen skyldes at SKAT ved vurderingen pr. 1.10.2005 har forudsat at ejendommen var nyopført. Endvidere er det konstateret, at den omberegnede ejendomsværdi i 2001-niveau er åbenlys for lavt ansat, idet der ved indtastningen af værdien er glemt et "0".

Vurderingsloven § 33, stk. 12 og 13
Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.

Vurderingsloven § 33, stk. 12 og 13
Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.

Vurderingsvejledning 2012-1, afsnit F.1

Den Juridiske Vejledning 2012-1, afsnit A.A.8.6.

Sagen drejer sig om et parcelhus opført i 1970. Ejendommen er nedbrændt i 2004 og genopført i 2005. SKAT har vurderet ejendommen som nyopført pr. 1.10.2005 og har samtidig ansat de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002-niveau, efter Vurderingsloven § 33, stk. 13.

SKAT har den 27. august 2010 offentliggjort et styresignal vedrørende omberegning af ejendomsværdi for bygninger genopført efter brand m.v. (SKM2010.519.SKAT). Ejer har anmodet om ekstraordinær genoptagelse på grundlag af styresignalet.

Da anmodningen om genoptagelse er sket inden 1 år fra styresignalets offentliggørelse, er sagen forelagt Skatterådet, uanset om der foreligger væsentlige fejl eller afvigelser.

 I det aktuelle tilfælde var der tale om en væsentlig fejl, der har medført betydelig lavere ejendomsværdiskat for efterfølgende år. De omberegnede ejendomsværdier blev derfor genoptaget og ændret til de korrekte.

Skatterådet har besluttet at afgørelsen har skattemæssig virkning fra indkomståret 2005.